流转土地有风险 权益保障必上线
来源：南宁市农村产权流转交易中心
时间：2023-08-14
2023年8月3日，上林县农业农村局农村改革与发展股协同上林县农村产权流转交易中心（以下简称为“上林分中心”）工作人员到白圩镇调研土地流转风险情况，并为流转土地存在的问题寻找解决方式。
▲ 县农业农村局到白圩镇爱长村良水庄现场了解流转土地纠纷情况
在白圩镇农林水服务中心工作人员的引导下，工作人员一行走访了爱长村、赵坐村、石塘村等村落，并对三个村签约的流转土地合同和履行合同过程中遇到的问题进行了解，纠纷问题大致包括以下情况：企业拖欠租金时间久，合同履约情况差；合同未设有履约金，若承租方未能按照合同履行，转租方权益得不到保障；部分项目因经营不善，双方同意解除合同，但承租方未有经费恢复土地原貌；签约流转土地合同内容不完整，存在法律漏洞等。通过了解相关问题，农业农村局农村改革与发展股负责人蓝家裕本着防止土地丢荒和增加农民收入的初衷提出了一些意见：一是转让方和承租方加强沟通，共同寻找解决方案；二是未能达成一致的，可通过法律程序解决争议，尽早收回土地经营权；三是已解决纠纷的闲置土地，可向上林县农村产权流转交易中心申请挂网招商，尽早盘活闲置土地。
▲ 县农业农村局到白圩镇爱长村调研土地流转风险情况
土地流转是农业现代化的必要手段之一，是做大做强农业的重要途径，也是提高农民收入和增加就业的有效方式。流转土地虽有风险，但通过交易平台流转可以规范流转土地、完善土地流转合同、设置履约保证金等以多方式保障流转土地双方的合法权益。下一步上林分中心也将加大对如何规范流转土地和保障流转双方合法权益进行宣传，引导更多农村闲置资源资产进入上林分中心进行流转交易，为保障流转双方合法权益和盘活农村闲置资产做好服务。